进电梯要刷卡，真是为了安全还是“另有所谋”？

进电梯要刷卡，真是为了安全还是“另有所谋”？丹阳楼事 2019-08-16 20:31:32

“现在出趟门，不仅得带着家门钥匙、单元楼大门的门禁卡，还得再带上一张电梯卡。”近日，家住开发区凤翔花园小区的居民沈怡（化名）向本报反映，称不久前，小区开始对高层楼栋施行“刷卡乘梯”，居民只有使用从物业公司购买的电梯卡才能乘坐电梯。

一家人买了5张电梯卡

来了亲朋只能下楼带

沈怡觉得，电梯卡给一家人的生活带来了不便，“平时还好，如果忘带电梯卡的话可以去找物业公司的工作人员帮忙刷卡。可逢年过节，亲戚朋友来串个门，我还得一趟趟地坐电梯下去带他们上来。”

电梯卡凭什么另外收费？

除了不便之外，沈怡认为，即使物业公司推行“刷卡乘梯”，也不该向居民收费。“每张电梯卡20元，我们家住着5口人，所以我只能买5张。”沈怡说，她每年都按时交物业费，这点钱为什么不能算在物业费里呢？沈怡认为，物业如果真是为了赚点钱才搞出“刷卡乘梯”这一出，“吃相”未免有些难看。

是不是为了逼交物业费？

另外，沈怡觉得，物业推行“刷卡乘梯”没那么简单，一旦将其与物业费进行“捆绑”，那些对物业不满，拒绝缴纳物业费的居民将不得不就范。

物业：这是为了管理及安全

目前没人提意见

昨天上午，记者来到凤翔花园小区。小区物业公司的张经理接受了记者采访。张经理表示，小区推行“刷卡乘梯”已经一个多月了，目前并没有居民向物业公司提出过反对意见。

主要目的是拦截陌生人

“我们这么做主要是考虑到居民安全以及小区管理。”张经理告诉记者，作为一个老小区，一些发小广告的、推销产品的经常敲门，给居民安全带来了一定的隐患，也给小区管理增加了负担。

将在明年把卡费计入物业费

电梯卡的费用为何不能直接算在物业费里呢？张经理表示，多年来，小区的物业费一直没有涨过，算上停车费以及广告收益，对物业公司来说仍是入不敷出。“我们是这样考虑的，在明年缴纳物业费时，我们将会把现在收的这些电梯卡的钱算在里面，相当于还给居民。”

经理坦言：拦截效果未知

为何有了门禁卡还需要电梯卡呢？电梯卡真能将小广告和上门推销拒之门外吗？对此，张经理表示，小区里大部分的单元楼大门已经坏了，门禁卡在很大程度上失去了作用。因此才会推行“刷卡乘梯”。不过，张经理坦言，“刷卡乘梯”只能起到限制作用，毕竟每幢楼都有楼梯。“刷卡乘梯”效果如何，目前还是未知数。

承诺：不会用卡捆绑物业费

张经理明确表示，物业不会利用电梯卡变相催缴物业费。“对于那些没有缴纳物业费的居民，我们还是会让他们购买和使用电梯卡的。”

记者调查：

记者调查

担心受制约，电梯卡遭部分居民抵制

刷卡乘电梯近年来陆续出现

记者调查了解到，在我市，“刷卡乘梯”并非是凤翔花园小区首创，近年来，陆续有小区施行了“刷卡乘梯”。对于这一措施，小区居民们也是议论纷纷，有人支持，也有人反对。

正方

反方

VS

部分业主抵制电梯卡

家住美亚•华悦小区的陆先生告诉记者，大约三周前，他所在的小区开始推行“刷卡乘梯”。“虽然电梯卡不需要另外缴费，但依然招来了不满，被暂时搁置。”陆先生表示，那些持反对意见的业主主要考虑到的一点就是，物业一旦推行“刷卡乘梯”，那么，电梯卡将成为物业“制约”业主的筹码。

已有小区开始施行捆绑

无独有偶，家住凤凰国际的陈女士告诉记者，今年，她们小区也开始推行“刷卡乘梯”。陈女士认为，电梯卡虽然提高了小区的安全指数，但同样成了物业向业主收取物业费的工具。“我咨询过物业，卡和物业费的有效期是一样的，如果不交物业费，自然无法继续使用电梯卡。”陈女士说。

物管办：电梯卡不能用来捆绑盈利

记者就此事咨询了市物管办，物管办副主任蒋建平表示，物业推行的“刷卡乘梯”在目前已经出台的相关法律法规中并没有明确规定。不过，物业如果这么做，那应该是从居民安全的角度出发，而不能以盈利为目的。如果物业将电梯卡与物业费的收缴相“捆绑”，变相催缴物业费，那是绝对不允许的。对于这种情况，物管办将发现一起处理一起。另外，考虑到居民的安全，物业公司需要得到相关部门的批准，不得随意改动小区梯控系统、私自更换电梯设备。

记者就此事咨询了市物管办，物管办副主任蒋建平表示，物业推行的“刷卡乘梯”在目前已经出台的相关法律法规中并没有明确规定。

不过，物业如果这么做，那应该是从居民安全的角度出发，而不能以盈利为目的。如果物业将电梯卡与物业费的收缴相“捆绑”，变相催缴物业费，那是绝对不允许的。对于这种情况，物管办将发现一起处理一起。另外，考虑到居民的安全，物业公司需要得到相关部门的批准，不得随意改动小区梯控系统、私自更换电梯设备。

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• 我们小区就是这样：交了物业费，每户免费配三个卡，多加收费，通卡收费；节日期间为了方面亲朋可以不用刷卡使用电梯；如果没交物业费，卡失效，但可以去物业去续一个月，不用交费。整体比较人性化。

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• 沈大侠名扬天下 52分钟前
  

  我们那个办公楼，每个电梯卡120元，连卡套都没有。丢了就赔钱

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• 飞扬音乐工作窒 1小时前
  

  刷卡乘梯存在重大安全隐患，当电梯发生故障坠落时，乘梯人第一时间可以将楼层按钮全按亮，关健时刻可以保命，而刷卡乘梯就改办法做到了，物业为收物业费人为去掉了一道安全保障。

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• 可心169 2分钟前
  

  乘电梯刷卡就是物业想出的歪招，就是为了捆绑交物业费，现在四五线城市普遍这手段，美名是防外来人员，其实大家都明白，（但没多大用，网上有卖电梯卡的，只要把物业卡给卖家快递过去，卖家能无限复制物业卡，量大才几元一个）这叫魔高一尺，道高一丈，大家都站出来抵制无良物业！

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• 剑灵之 8小时前
  

  有没有征求民意表决，物业总把小区当私有王国，随意管理。业主犹如请了个无赖看家，还难赶走。

  
  
  

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